Перевод квартиры в нежилой фонд

Сегодня перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис, магазин или другое коммерческое помещение.

Весь процесс довольно таки сложный, поэтому необходимо все учитывать.

Стоимость перевода в нежилой фонд составляет 300 000 руб, если у вас нет опирания на землю ступеней или входной группы, и 450 000 руб , если есть. В эту стомость все включено- наши услуги, официальные и неофициальные платежи. Срок- 3 месяца.

Для того чтобы сделать перевод в нежилой фонд , необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Необходимо, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире на данный момент никто не был прописан.

При первом взгляде перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать все необходимые документы, разработать проект переустройства или перепланировки.

Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы:

заявление с указанием причин перевода;
копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
справка о том, что в квартире никто не прописан;
проект переустройства и перепланировки помещения;
согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
поэтажный план здания и экспликация;
справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
выписка из ЕГПР;
акт технического обследования;
копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.

Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы и отдельное разрешение от Мосжилинспекции.

Как видите процесс перевода из жилого фонда в нежилой – очень сложный, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат. Поэтому мы рекомендуем для перевода в нежилой фонд обратится к нам. Наши специалисты помогут Вам решить оперативно все вопросы. Мы проверим возможность перевода квартиры из жилого в нежилой фонд, и поможет вам собрать все необходимые документы для согласования. Благодаря нашему многолетнему опыту переводами жилых помещений мы пройдем процесс согласования в течение 3-5 месяцев. И конечно после завершения перевода мы поможем вам оформить новые документы на недвижимость.

Если вам необходимо согласование перепланировок и перевод в нежилой фонд обращайтесь к нам в офис: ул. Поварская , д. 11 стр. 1 оф. 70

(495) 649-22-36

(985) 643-02-90

Согласование проекта строительства, разрешение на строительство и руконструкцию в Москве, ГПЗУ | Перевод квартиры в нежилой фонд, профессиональный перевод квартир в нежилой фонд за короткий срок!

Проектирование

Технический заказчик

Согласование перепланировки
жилых и нежилых помещений

Перепланировка помещений

Согласование реконструкции

Перевод в нежилой фонд